КАТАЛОГ УСЛУГ
Каждой задаче —
свой маршрут.
Получение технических условий
Организуем получение ТУ для обеспечения объекта инженерными ресурсами. Уточняем исходные данные и взаимодействуем с профильной организацией. Результат этапа — технические условия, с которыми можно переходить к анализу требований.
Комплексное сопровождение проектовАнализ требований и технических решений
Разбираем полученные ТУ и предусмотренные технические решения. Соотносим требования с задачей объекта, последовательностью работ и условиями реализации. Результат — перечень требований и вопросов, которые необходимо решить до начала следующего этапа.
Комплексное сопровождение проектовОптимизация условий и вариантов подключения
Рассматриваем варианты подключения и возможности оптимизации технических условий. Сопоставляем сроки, стоимость и техническую реализацию. Результат — обоснованный вариант для дальнейшего согласования; изменение условий зависит от решения соответствующей организации.
Комплексное сопровождение проектовСопровождение согласований
Выстраиваем взаимодействие заказчика, подрядчиков и ресурсоснабжающих организаций. Сопровождаем согласование решений и необходимых материалов. Результат — согласованные решения и понимание условий перехода к реализации.
Комплексное сопровождение проектовОрганизация строительно-монтажных работ
Организуем СМР в рамках согласованного состава проекта. Увязываем работы участников с техническими решениями и очередностью действий. Результат — организованный процесс реализации с определёнными задачами и ответственными.
Комплексное сопровождение проектовКоординация участников и контроль требований
Координируем заказчика и подрядчиков, контролируем выполнение технических требований, сроки и последовательность работ. Отслеживаем зависимости между этапами, чтобы своевременно решать организационные вопросы.
Комплексное сопровождение проектовПодготовка объекта к сдаче в эксплуатацию
Координируем мероприятия по подготовке объекта к завершению проекта. Проверяем готовность к следующему этапу в пределах согласованного объёма сопровождения. Результат — подготовленный к процедуре сдачи объект и перечень необходимых документов.
Комплексное сопровождение проектовСопровождение сдачи объекта в эксплуатацию
Организуем взаимодействие участников при сдаче объекта в эксплуатацию и сопровождаем оформление необходимой документации. Результат этапа фиксируется документами; конкретные процедуры определяются видом объекта и выполненных работ.
Комплексное сопровождение проектовДоговоры и фактическое ресурсоснабжение
Взаимодействуем с ресурсоснабжающими организациями и сопровождаем заключение договоров на ресурсоснабжение. Завершающий ориентир работы — фактическое обеспечение объекта ресурсами и готовность к полноценной эксплуатации в согласованных границах проекта.
СтройкаДоговор на размещение объекта благоустройства
Договор с ДГИ на временное размещение бытового городка, складской площадки или иных элементов благоустройства на городской земле рядом со стройкой — без оформления аренды участка.
СтройкаВнесение изменений в договор аренды земельного участка для строительства (реконструкции) капитального сооружения
Переоформление договора аренды городской земли под новое строительство или реконструкцию: смена цели предоставления, параметров объекта и платы через ДГИ.
СтройкаПрисвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации
Присвоение адреса новому зданию или участку, смена или аннулирование адреса после раздела, объединения или сноса — через заявление в ДГИ на mos.ru.
СтройкаАренда земельного участка для реализации программы реновации жилья
Земельная часть проектов по программе реновации: какой участок, на каком праве и по каким документам можно строить стартовые дома для переселения.
СтройкаОформление договора на ОНС (объекты недостроя)
Как достроить объект незавершённого строительства на городской земле: проверяем право на однократную аренду без торгов и что делать, если оно уже исчерпано.
СтройкаОформление земельного участка по программе МАИП (масштабный инвестиционный проект)
Городской участок в аренду без торгов под масштабный инвестиционный проект: подтверждение критериев, распоряжение Мэра и договор аренды на срок реализации проекта.
СтройкаУтверждение статуса действия договора аренды на земельный участок
Разбираемся, действует ли договор аренды земли после окончания срока: продлён ли он на неопределённый срок, прекращён или есть право на новый договор без торгов.
СтройкаОпределение выкупной цены для единовременного платежа на строительство (273-ПП)
Проверка платы, которую ДГИ начисляет за первый год аренды после изменения цели участка под строительство по 273-ПП: основание, кадастровая стоимость, ставка, рассрочка.
Операции с недвижимостьюДополнительное соглашение об изменении договора аренды земельного участка
Дополнительное соглашение к договору аренды городской земли: смена собственника здания, площади после межевания, цели, ставки или реквизитов арендатора.
Операции с недвижимостьюДополнительное соглашение об изменении договора аренды недвижимости, принадлежащей городу, за исключением земельных участков и жилья
Меняем договор аренды городского нежилого помещения или здания из казны Москвы: продление, новое целевое назначение, площадь после обмеров, смена арендатора.
Операции с недвижимостьюРаспоряжение о снятии запрета на строительство
Снимаем запрет на строительство с участка, выкупленного до июля 2012 года за 20% кадастровой стоимости: ГПЗУ, ВРИ в ЕГРН, доплата и распоряжение ДГИ.
Операции с недвижимостьюПредоставление земельных участков в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельных участках
Оформляем аренду городской земли под зданием, которое уже принадлежит вам: договор с ДГИ без торгов, в том числе с несколькими собственниками на одном участке.
Операции с недвижимостьюОформление земельного участка в собственность собственникам зданий, сооружений
Выкуп у города земли под собственным зданием или сооружением: проверка оборотоспособности, формирование участка, договор купли-продажи с ДГИ по кадастровой стоимости.
Операции с недвижимостьюСогласие на залог, переуступку прав аренды земельного участка либо субаренду
Согласие ДГИ на залог права аренды городской земли, продажу этого права или субаренду — либо обоснование, что при вашем договоре достаточно уведомления.
Операции с недвижимостьюСогласие на субаренду либо переуступку прав аренды недвижимости, принадлежащей городу (за исключением земельных участков и жилья)
Согласие ДГИ как арендодателя на субаренду или уступку права аренды городского нежилого помещения или здания из казны Москвы.
Операции с недвижимостьюЗапрос на сверку расчётов по финансово-лицевому счёту
Акт сверки по финансово-лицевому счёту ДГИ для аренды земли, аренды городского помещения или выкупа нежилого помещения: находим расхождения и закрываем их.
Операции с недвижимостьюУстановление сервитута (публичного сервитута) в отношении земельного участка
Право прохода, проезда или прокладки сетей через чужой участок — городской или частный. Сначала выбираем механизм: частный сервитут, соглашение с ДГИ или публичный сервитут, у каждого свой заявитель и порядок.
Операции с недвижимостьюРазработка и утверждение проекта межевания территории (ПМТ)
Проект межевания территории нужен, когда участок надо образовать, разделить или перераспределить внутри квартала. В Москве ПМТ готовится на основании правового акта ДГИ и согласуется с Москомархитектурой.
Операции с недвижимостьюВынос объекта (здания / земельного участка) на торги
Когда городской участок или здание нельзя получить без торгов, можно самому инициировать аукцион. Готовим заявление в ДГИ и снимаем основания, по которым объект не может быть выставлен.
Операции с недвижимостьюОформление преференций на помещения / здания
Проверяем, на какую имущественную поддержку по городскому зданию или помещению реально претендует организация: льготная аренда ОКН, преференция по 135-ФЗ, другая программа. И готовим обращение.
Операции с недвижимостьюОпределение выкупной цены в рамках 159-ФЗ
Арендатор-МСП вправе выкупить арендуемое у города помещение по рыночной цене, определённой независимым оценщиком. Проверяем, есть ли право, и оспариваем завышенную оценку.
Операции с недвижимостьюСогласование запросов от ОИВ
Запрос от ДГИ, Госинспекции по недвижимости или другого ОИВ по вашему объекту требует ответа в срок и по существу. Готовим ответ, не расширяя предмет, и сопровождаем дальнейшую переписку.
Операции с недвижимостьюОпределение вспомогательных площадей в % от основных без внесения в ВРИ
ПЗЗ Москвы разрешают вспомогательные виды использования без изменения ВРИ, если их доля не больше 25 % общей площади объектов на участке. Считаем площади и проверяем, как это отразится на налогах.
Операции с недвижимостьюПолучение рассрочки на единовременный платёж по договору аренды для целей строительства
После того как ДГИ меняет цель аренды под стройку, аренду за первый год вносят единовременно. По 273-ПП арендатор может попросить рассрочку, её срок зависит от суммы.
Кадастровый учётИзменение разрешённого использования земельного участка
Смена вида разрешённого использования участка, который арендуется у города или находится в городской собственности: подбор ВРИ по ПЗЗ Москвы, заявление в ДГИ и доведение изменения до ЕГРН.
Кадастровый учётПерераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
Соглашение с ДГИ о перераспределении частного участка и городской земли: когда закон его допускает, как готовится схема или ПМТ и сколько придётся заплатить за прирезку.
Кадастровый учётПредварительное согласование предоставления земельного участка
Первый шаг к получению городского участка без торгов, если его ещё нужно образовать или уточнить границы: заявление в ДГИ, схема и решение, которое действует ограниченный срок.
Кадастровый учётУтверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для реализации программы реновации жилья
Утверждение в ДГИ схемы расположения участка под объекты программы реновации по особому порядку 746-ПП: запрос подаёт Фонд реновации, схема проходит согласование с Москомархитектурой.
Кадастровая стоимостьИсправление кадастровой стоимости
Разбор, почему кадастровая стоимость объекта выше ожидаемой, и выбор верного пути: техническая ошибка в ЕГРН, ошибка оценки по ст. 21 237-ФЗ или установление рыночной стоимости.
Кадастровая стоимостьПравка формулы в рамках административного производства
Проверка методики, по которой ГБУ посчитало кадастровую стоимость: модель, группа, ценообразующие факторы. Если расчёт расходится с Методическими указаниями — заявление в ГБУ, а после отказа административный иск.
Кадастровая стоимостьИсключение из 700-го постановления: меняем кадастровую на среднегодовую балансовую
Проверка, законно ли здание или помещение включено в московский перечень 700-ПП, и действия, чтобы налог на имущество организаций снова считался от среднегодовой стоимости.
Кадастровая стоимостьПолучение льготы по налогу на имущество (по акту АФИ)
Льгота по налогу на имущество по Закону Москвы № 64, которая подтверждается актом Госинспекции о фактическом использовании: проверяем, подходит ли здание, и получаем акт в нужное окно.
Кадастровая стоимостьЗащита от иска о приведении в исходное состояние (сносе) по статье 222 ГК РФ (самовольная постройка)
Защита собственника или арендатора по иску о сносе или приведении постройки в соответствие по ст. 222 ГК: разбор признаков самовольности, исковой давности и возможности устранить нарушения.
Кадастровая стоимостьПриём замечаний к проекту отчёта об итогах государственной кадастровой оценки
Замечания к проекту отчёта о ГКО, пока он открыт для обсуждения: проверяем, как оценён ваш объект, и подаём обоснованное замечание в ГБУ до того, как стоимость утвердят.
Кадастровая стоимостьНаправление заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
Заявление в ГБУ «Центр имущественных платежей» об исправлении ошибки в утверждённой кадастровой стоимости по ст. 21 237-ФЗ: описки, неверные данные об объекте, отступление от методики.
Не нашли точное название?
Попробуйте более короткий запрос или выберите другую категорию.
Описать задачуНАЧНЁМ С ВАШЕЙ ЗАДАЧИ