Разбираем, с кем договор
По электричеству договор энергоснабжения заключают с гарантирующим поставщиком, а не с Россетями. По газу МОСГАЗ до пуска требует договоры поставки газа и на техническое обслуживание оборудования.
ЭТАП 09 / ИНЖЕНЕРНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
Договоры и фактическое ресурсоснабжение
Взаимодействуем с ресурсоснабжающими организациями и сопровождаем заключение договоров на ресурсоснабжение. Завершающий ориентир работы — фактическое обеспечение объекта ресурсами и готовность к полноценной эксплуатации в согласованных границах проекта.
Договоры и завершение мероприятий по обеспечению объекта ресурсами.
Подключение закончено не когда подписан акт, а когда в здание реально пошли тепло, вода, свет и газ по договорам. Договор о подключении и договор поставки ресурса — разные документы и часто разные стороны: электричество, например, подключает сетевая организация, а договор энергоснабжения заключается с гарантирующим поставщиком. Этап доводит объект до этой точки.
Когда это нужно
- Акты о подключении подписаны, а договоров поставки ресурсов ещё нет.
- Объект введён, но ресурсы подаются по временной схеме.
- Новый собственник или арендатор должен переоформить договоры на себя.
Готовим пакет
Собираем акты о подключении и разграничения, сведения об узлах учёта и документы на объект для каждого поставщика.
Согласуем условия
Проверяем объёмы, точки поставки и порядок расчётов в договорах, чтобы они совпадали с актами о подключении.
Доводим до подачи ресурса
Контролируем дату пуска газа, подачу напряжения, начало отопления и водоснабжения. Фиксируем, что объект обеспечен ресурсами в согласованных границах проекта.
Что понадобится
- Акты о подключении и разграничения ответственности
- Разрешение на ввод объекта
- Выписка ЕГРН на здание
- Документы по узлам учёта
- Реквизиты заявителя и доверенность
Где этап
обычно буксует
- Договор оформляют на застройщика, а объектом уже пользуется собственник или арендатор. Заранее решаем, на кого заключается договор.
- Узел учёта не принят, и расчёты идут по нормативу. Доводим допуск прибора учёта до конца.
- Объёмы в договоре поставки не совпадают с нагрузками по акту о подключении. Сверяем документы перед подписанием.
Частые вопросы
Почему после подключения нужен ещё один договор?
Договор о подключении — про создание технической возможности, договор ресурсоснабжения — про поставку и оплату ресурса. Для электричества это вообще разные организации: сетевая и гарантирующий поставщик.
Когда пустят газ?
По порядку МОСГАЗа дату пуска определяют после заключения договоров поставки газа и на техобслуживание оборудования, затем подписывают акт о подключении.
Как этап связан
с общей работой
Сопровождение сдачи объекта в эксплуатацию
Используем материалы и решения предыдущего этапа. Если исходных данных недостаточно, уточняем состав необходимой информации до дальнейшей работы.
Фиксация результата согласованного проекта
Фиксируем результат текущего этапа, чтобы последующие действия опирались на согласованные материалы и актуальные условия проекта.
Что согласовываем
Исходная стадия
Уточняем, какие требования, решения и работы уже зафиксированы по объекту.
Участники
Определяем вопросы заказчика, подрядчиков и профильной ресурсоснабжающей организации.
Последовательность
Согласуем связь текущей задачи с остальными этапами инженерного проекта.
Стоимость по запросу. Объём работ, условия оплаты и результат этапа фиксируем в договоре.
НАЧНЁМ С ВАШЕЙ ЗАДАЧИ