Заключаем договоры о подключении
Проверяем проект договора: нагрузку, срок, плату, график платежей и мероприятия сторон. По воде и канализации это Правила № 2130, по теплу — № 2115, по газу — № 1547, по электричеству — № 861.
ЭТАП 04 / ИНЖЕНЕРНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
Сопровождение согласований
Выстраиваем взаимодействие заказчика, подрядчиков и ресурсоснабжающих организаций. Сопровождаем согласование решений и необходимых материалов. Результат — согласованные решения и понимание условий перехода к реализации.
Условия перехода к организации работ.
Между ТУ и стройкой лежит длинная цепочка подписей: договор о подключении, условия подключения, согласование проектных решений с владельцами сетей, пересечения с чужими коммуникациями. Каждая организация смотрит только свою часть. Этап нужен, чтобы все эти согласования шли параллельно и не ждали друг друга.
Когда это нужно
- ТУ на руках, и пора заключать договоры о подключении по всем ресурсам.
- Проект вернули с замечаниями сетевой организации, и их нужно закрыть.
- Трасса новой сети пересекает чужие коммуникации, и нужны согласования их владельцев.
Согласуем проектные решения
Передаём разделы проекта владельцам сетей, собираем замечания и контролируем, чтобы проектировщик закрывал их по существу, а не формально.
Закрываем пересечения
Выясняем владельцев сетей по трассе, в том числе ливневой канализации и слаботочных сетей, и получаем их согласования.
Ведём единый реестр
Один список: что отправлено, кому, когда пришёл ответ, какие замечания открыты. Заказчик видит, где стоит проект и что тормозит.
Что понадобится
- ТУ и проекты договоров о подключении
- Проектная документация по инженерным разделам
- Сводный план сетей
- Доверенности на взаимодействие с организациями
- Контакты проектировщика и генподрядчика
Где этап
обычно буксует
- График платежей по договору не совпадает с финансированием проекта. Проверяем его до подписания и при возможности предлагаем этапность.
- Замечания одной организации меняют решения, уже согласованные с другой. Держим сводный план сетей и прогоняем изменения через всех затронутых.
- Не выявлен владелец пересекаемой сети, и стройка встаёт на трассе. Запрашиваем сведения заранее, до выхода подрядчика.
Частые вопросы
С кем в Москве обычно приходится работать?
МОЭК, Мосводоканал, ГУП «Мосводосток», Россети Московский регион, МОСГАЗ и другие владельцы сетей. Конкретный перечень зависит от территории и ресурса.
Можно подавать заявки электронно?
Да, в Москве подключение к сетям оформляется в электронной форме — через личные кабинеты организаций и mos.ru.
Как этап связан
с общей работой
Оптимизация условий и вариантов подключения
Используем материалы и решения предыдущего этапа. Если исходных данных недостаточно, уточняем состав необходимой информации до дальнейшей работы.
Организация строительно-монтажных работ
Фиксируем результат текущего этапа, чтобы последующие действия опирались на согласованные материалы и актуальные условия проекта.
Что согласовываем
Исходная стадия
Уточняем, какие требования, решения и работы уже зафиксированы по объекту.
Участники
Определяем вопросы заказчика, подрядчиков и профильной ресурсоснабжающей организации.
Последовательность
Согласуем связь текущей задачи с остальными этапами инженерного проекта.
Стоимость по запросу. Объём работ, условия оплаты и результат этапа фиксируем в договоре.
НАЧНЁМ С ВАШЕЙ ЗАДАЧИ