Смотрим, что уже есть в реестре
Проверяем адресный реестр и ЕГРН: какой адрес у объекта и у участка под ним, нет ли дублей и старых записей.
СТРОЙКА
Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации
Присвоение адреса новому зданию или участку, смена или аннулирование адреса после раздела, объединения или сноса — через заявление в ДГИ на mos.ru.
Когда это нужно
- Здание построено, и до ввода в эксплуатацию и постановки на учёт ему нужен собственный адрес.
- Участок разделили или объединили, и у образованных участков должны появиться свои адреса, а старый — уйти в архив.
- Объект снесён или снят с кадастрового учёта, а его адрес продолжает висеть в реестре и мешает новым документам.
Разводим последовательность
Если адреса нет у земельного участка, ДГИ может приостановить заявление по зданию, пока адрес не получит участок. Поэтому при необходимости начинаем с участка.
Подаём заявление на mos.ru
Выбираем основание — присвоение, изменение или аннулирование — и прикладываем документы, подтверждающие образование, реконструкцию или прекращение объекта.
Сверяем решение
Проверяем, что адрес внесён в ГАР, совпадает с объектом по кадастровому номеру и одинаково написан во всех документах проекта.
Что понадобится
- Кадастровые номера объекта и участка
- Выписки ЕГРН
- Разрешение на строительство или на ввод, если адрес нужен новому зданию
- Схема расположения или межевой план при разделе и объединении
- Акт обследования, если объект прекратил существование
- Доверенность на подачу через mos.ru
Результат
Решение о присвоении, изменении или аннулировании адреса, проверенное на совпадение с кадастровыми данными и документами проекта.
Где процедура
обычно буксует
- Заявление по зданию подают, пока у участка нет адреса, и рассмотрение приостанавливается. Проверяем участок до подачи и при необходимости ставим его первым.
- Адрес присвоен, но в ЕГРН и договорах написан по-разному, и позже это всплывает у нотариуса или в банке. После решения сводим написание во всех документах.
- При разделе участка старый адрес остаётся, а новые не присвоены. Сразу подаём на аннулирование и присвоение в одной связке.
Частые вопросы
Сколько занимает услуга?
По данным mos.ru — 5 рабочих дней. Если сначала нужно присвоить адрес участку, возможна приостановка ещё на 5 рабочих дней.
Кто принимает решение в Москве?
Заявление подаётся в электронном виде в Департамент городского имущества через mos.ru.
Адрес нужен до ввода или после?
Лучше до: адрес потом попадает в разрешение на ввод и в ЕГРН, и так меньше документов придётся исправлять.
Стоимость и объём работ фиксируем в договоре после изучения документов. Решение принимает уполномоченный орган.
СМЕЖНЫЕ ЗАДАЧИ
НАЧНЁМ С ВАШЕЙ ЗАДАЧИ