Сверяем факт с ТУ
Периодически сверяем выполненные работы с ТУ и договором: диаметры, точки, узлы учёта, требования к надёжности. Расхождения ловим до засыпки траншей.
ЭТАП 06 / ИНЖЕНЕРНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
Координация участников и контроль требований
Координируем заказчика и подрядчиков, контролируем выполнение технических требований, сроки и последовательность работ. Отслеживаем зависимости между этапами, чтобы своевременно решать организационные вопросы.
Контроль требований, сроков и последовательности реализации.
На стройке инженерные сети зависят от всего: от котлована, от фасада, от поставки оборудования и от того, успела ли сетевая организация проложить свою часть. Этап — это ежедневная координация участников с одной целью: чтобы к моменту испытаний выполнены были именно те требования, которые записаны в ТУ и договоре.
Когда это нужно
- Сети строят несколько подрядчиков, и нужен один человек, который держит картину.
- Проект меняют по ходу стройки, и нужно понять, не нарушены ли ТУ.
- Срок по договору о подключении подходит к концу, а работы не закончены.
Контролируем изменения
Любое изменение проекта в части сетей проверяем на соответствие ТУ и при необходимости согласуем с сетевой организацией.
Следим за сроками договоров
Держим срок действия ТУ и сроки мероприятий по договору. Если не успеваем — заранее готовим обращение о продлении или изменении.
Разбираем зависимости
Фиксируем, какие работы ждут других, и снимаем организационные блокировки на еженедельных встречах участников.
Что понадобится
- ТУ и договоры о подключении
- Графики подрядчиков
- Изменения проекта и рабочей документации
- Исполнительная документация
- Переписка с сетевыми организациями
Где этап
обычно буксует
- Подрядчик меняет решение «по месту», и сеть перестаёт соответствовать ТУ. Такие изменения ловим до скрытия работ.
- Истекает срок договора о подключении или ТУ. Отслеживаем его и заранее готовим изменение договора.
- Часть сетевой организации не готова, а заказчик ждёт пуска. Документируем свою готовность и фиксируем переписку.
Частые вопросы
Чем это отличается от строительного контроля?
Строительный контроль проверяет качество работ. Здесь акцент на соответствии ТУ и договорам и на сроках между участниками. Эти функции дополняют друг друга.
Что если ТУ истекают до окончания стройки?
Заранее обращаемся в сетевую организацию. Порядок продления зависит от вида ресурса и договора, поэтому срок держим на контроле с первого дня.
Как этап связан
с общей работой
Организация строительно-монтажных работ
Используем материалы и решения предыдущего этапа. Если исходных данных недостаточно, уточняем состав необходимой информации до дальнейшей работы.
Подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию
Фиксируем результат текущего этапа, чтобы последующие действия опирались на согласованные материалы и актуальные условия проекта.
Что согласовываем
Исходная стадия
Уточняем, какие требования, решения и работы уже зафиксированы по объекту.
Участники
Определяем вопросы заказчика, подрядчиков и профильной ресурсоснабжающей организации.
Последовательность
Согласуем связь текущей задачи с остальными этапами инженерного проекта.
Стоимость по запросу. Объём работ, условия оплаты и результат этапа фиксируем в договоре.
НАЧНЁМ С ВАШЕЙ ЗАДАЧИ