Составляем перечень
По каждому ресурсу выписываем, какие испытания, осмотры и акты нужны до подключения и ввода. Список зависит от вида объекта и ресурса.
ЭТАП 07 / ИНЖЕНЕРНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
Подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию
Координируем мероприятия по подготовке объекта к завершению проекта. Проверяем готовность к следующему этапу в пределах согласованного объёма сопровождения. Результат — подготовленный к процедуре сдачи объект и перечень необходимых документов.
Подготовленный объект и необходимые материалы в согласованном объёме.
Перед вводом объекта каждая сеть должна пройти свою проверку: осмотр сетевой организации, испытания, акт о готовности. Например, в Москве МОЭК выдаёт акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей к подаче тепла, а для энергоустановок в предусмотренных случаях нужен допуск Ростехнадзора. Этап собирает эти документы до итоговой проверки Мосгосстройнадзора, а не после.
Когда это нужно
- Стройка подходит к концу, и надо понять, каких документов по сетям не хватает для ввода.
- МОЭК вернула уведомление о невыполнении ТУ с перечнем замечаний.
- Итоговая проверка стройнадзора назначена, а акты по сетям ещё не собраны.
Акт о готовности по теплу
Подаём заявление в МОЭК через mos.ru с исполнительной документацией, актами промывки и гидроиспытаний, схемами ИТП. Срок услуги — не более 20 рабочих дней, услуга бесплатная.
Осмотр и допуск по электричеству
Организуем осмотр сетевой организацией и, где это требуется, получение разрешения Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию по ПП РФ № 85.
Готовимся к итоговой проверке
Сводим акты и исполнительную документацию так, чтобы к итоговой проверке Мосгосстройнадзора замечания по сетям были закрыты.
Что понадобится
- Исполнительная документация по сетям
- Акты промывки и гидравлических испытаний
- Журнал работ КС-6
- Схемы теплового пункта и спецификация оборудования
- Документы строительного контроля
- ТУ и договоры о подключении
Где этап
обычно буксует
- МОЭК отказывает в акте с перечнем замечаний по невыполнению ТУ. Закрываем замечания и подаём заново, а лучше — сверяем объект с ТУ до подачи.
- Нет актов промывки или испытаний, потому что их не оформили вовремя. Такие испытания приходится повторять.
- Допуск энергоустановок забыли запланировать, и подача напряжения сдвигается. Включаем его в график заранее.
Частые вопросы
Что такое акт о готовности МОЭК?
Документ о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования к подаче тепла, его подписывают ПАО «МОЭК» и заявитель. Услуга оказывается через mos.ru, срок — до 20 рабочих дней.
Нужен ли допуск Ростехнадзора?
В случаях, предусмотренных законом, — да: для электроустановок и теплопотребляющих установок порядок установлен ПП РФ № 85 от 30.01.2021. Нужен ли он конкретному объекту, проверяем по его параметрам.
Как этап связан
с общей работой
Координация участников и контроль требований
Используем материалы и решения предыдущего этапа. Если исходных данных недостаточно, уточняем состав необходимой информации до дальнейшей работы.
Сопровождение сдачи объекта в эксплуатацию
Фиксируем результат текущего этапа, чтобы последующие действия опирались на согласованные материалы и актуальные условия проекта.
Что согласовываем
Исходная стадия
Уточняем, какие требования, решения и работы уже зафиксированы по объекту.
Участники
Определяем вопросы заказчика, подрядчиков и профильной ресурсоснабжающей организации.
Последовательность
Согласуем связь текущей задачи с остальными этапами инженерного проекта.
Стоимость по запросу. Объём работ, условия оплаты и результат этапа фиксируем в договоре.
НАЧНЁМ С ВАШЕЙ ЗАДАЧИ